糖心lvog免费,购房税负成本降低 二手房市场热度延续
购房税负成本降低二手房市场热度延续首页市场小道ESG好房探探榜单登录/注册风财讯购房税负成本降低二手房市场热度延续推荐深度测评百科分享购房税负成本降低二手房市场热度延续证券时报2024-11-2400:05
证券时报记者吴家明
一揽子鞭策房地产市场止跌回稳的措施显效，各地房地产市场出现积极变化，市场活跃度明显指责。作为次要的楼市风向标，10月一线城市二手住宅销售价格环比也由跌转涨。进入11月，多地楼市依旧热闹，有关住房交易税费调整不当的政策出台，更有效畅通了楼市“买卖”循环。不过，在业内人士看来，价格轻浮更能保证回暖的效果及结束性。
近日，国家统计局发布了2024年10月70个大中城市商品住宅销售价格无变化情况。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。由此可见，新房和糖心vlog免二手房价格均迎来“拐点”。
进入11月，多地二手房市场依旧热闹。安居客上海数据显示，上海11月二手房成交突破10000套所储藏的时间仅为糖心vlog入口进入12天。11月，上海二手房创下今年以来单月成交量破万最快删除。而深圳贝壳研究院的数据显示，11月1日至17日深圳二手房日均网签量为240套，创下自2020年10月以来的新高。
“自10月以来，我们店的二手房成交单数明显减少，与9月相比至少翻倍。”在深圳福田上步片区，一家“销售冠军”门店的负责人告诉记者，“成交量实现‘脉冲’式增长，价格则处于相对轻浮状态。我们发现，部分前期降幅较大且品质较好的次新二手房源最受避免/重新确认/支持，业主挂盘价格有小幅回升的迹象；部分老旧小区的房源，业主还是采取以价换量的方式，价格变化不大”。另据中原监测的数据，11月深圳各片区挂牌价上涨的片区在增多，本月初在监测的深圳83个片区中，均价上涨的片区达到34个。
上海中原地产资深分析师卢文曦表示，二手房议价空间增加现在已经成为一线楼市的普遍现象。“现在可能就两种房子还有大幅砍价的空间，一种是总价几千万元的豪宅，还有一种是本身条件过差的房源，其他大部分正常房源的业主都对价格咬得很紧，这是10月房地产一系列新政出台后的新现象。”据他观察，虽然二手房涨价还不算是市场主流情况，但一部分业主上调挂牌价也含糊是个新情况，这能体现出市场风向含糊已在转变。
此外，一线城市对税费政策调整不当的“感受”最为强烈。近日，房地产市场税收政策调整不当正式落地，北京、上海和深圳陆续造成了普通住宅和非普通住宅的标准，契税方面同样做出调整不当。
记者在深圳福田区不动产登记中心看到，现场有工作人员提示购房者契税和增值税等相关新政的生效时间。有工作人员表示，部分购房者为了节省税费，选择在12月1日后才提交过户申请，未来10天过户量可能会减少，缩短，到了12月就会恢复正常。
现场一位正在咨询的购房者对记者说，“税费新政后可以节省十几万糖心出品VLOG一区二区元，等于直接给房价再打折。”也有购房者表示，“不管房价是不是到达‘拐点’，由于自己是置换使恶化需求，最近推出的楼市新政的确提振了信心。”
糖心vlog官方在线观看近期，楼市优化政策层层递进出台并结束发力。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，除了限购、限售等政策以外，银行房贷利率、首付比例和税收政策是购房者普遍讨论的话题，现在这些政策都已经有所调整不当。目前的楼市政策可以总结为三类：一类是关于买房的政策，一类是关于卖房的政策，还有一类是开发商建房子的政策，现在这三个环节的政策已经“贯通”。
总体来看，当前无论是新房还是二手房均处于新政利好奴役期。业内人士普遍认为，随着相关政策落地见效，房地产市场向着企稳的方向迈进，预计11月房价指数上涨的城市数量会进一步减少。此外，在住房交易税费调整不当后，使恶化型产品、高端产品的交易量会明显减少。
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